Bomberos voluntarios
En actividad
Sorteo dentro del grupo
Programa Municipal 2026
Habitar Buchardo II
Programa municipal de acceso al suelo urbano y a la vivienda propia.
El programa
Todo lo que necesitás saber
Habitar Buchardo II es el programa municipal que facilita el acceso al suelo urbano y a la vivienda propia de los vecinos y vecinas de Buchardo. Son 40 lotes con mensura y servicios en las Manzanas 31 y 45, adjudicados por sorteo público y con un esquema de pago accesible.
40
Lotes a adjudicar
7
Grupos prioritarios
$2.000.000
Entrega inicial
$27.000
Por m² (valor de mercado)
Cronograma
Fechas importantes
- 1 13/10/2026 Apertura de inscripción
- 2 27/11/2026 Cierre de inscripción
- 3 04/12/2026 Sorteo público
Plano y ubicación
Conocé los lotes
Ubicación
Manzanas 31 y 45 del loteo municipal, rodeadas por las calles Vélez Sarsfield, Las Heras, Córdoba y Capitán Giachino.
Servicios
Los lotes contarán con luz eléctrica, agua corriente potable y calles de ingreso estabilizadas con cordón cuneta.
Distribución
- Manzana 31 — 16 lotes
- Manzana 45 — 24 lotes
Grupos prioritarios
40 lotes distribuidos por grupo
Los cupos no completados se incorporan automáticamente al sorteo público general.
Jubilados y jubiladas
Sistema nacional o provincial
Sorteo dentro del grupoJóvenes profesionales
18 a 45 años con título
Sorteo dentro del grupoJóvenes con empleo o emprendimiento
Dependencia formal o Monotributo
Sorteo dentro del grupoPersonal municipal
Planta permanente o contratados
Sorteo dentro del grupoMadres solteras
A cargo exclusivo de hijos
Sorteo dentro del grupoPersonas con discapacidad
C.U.D. o trasplante
Adjudicación directa, sin sorteoPostulantes en general
Registro abierto
Sorteo público generalNingún postulante puede inscribirse en más de un grupo prioritario ni acumular más de un lote por grupo familiar conviviente. Quienes no resulten adjudicados en su cupo pasan a participar del sorteo público general.
¿Cómo se adjudica?
- Cerrado el padrón definitivo, el D.E.M. convoca a sorteo público ante Escribano Público.
- Primero se sortean los grupos prioritarios (cada uno según su vía de adjudicación) y luego el sorteo general.
- En el mismo acto se sortea el número de lote específico que corresponderá a cada titular.
- Se establece un orden de suplentes equivalente al 20% del padrón respectivo.
Requisitos generales
¿Quiénes pueden postularse?
Personas mayores de 18 años, o grupos familiares o convivientes, que reúnan los siguientes requisitos.
- Ser mayor de 18 años, o integrar un grupo familiar o conviviente.
- Acreditar domicilio legal con DNI (o constancia en trámite) y residencia efectiva, continua y comprobable en Buchardo no inferior a 3 años.
- No ser titular de dominio ni poseedor de otro inmueble apto para vivienda en el ejido de Buchardo ni en otra localidad, ni el cónyuge o conviviente.
- No registrar deudas exigibles con la Municipalidad (tasas, contribuciones o cuotas de planes anteriores), o presentar un plan de pago vigente y al día.
- No haber sido adjudicatario anterior de un lote fiscal o municipal, salvo haber perdido esa adjudicación por causas no imputables a su voluntad.
- Acreditar ingresos netos del grupo familiar o conviviente entre 1 y 10 Salarios Mínimos Vitales y Móviles (SMVM) vigentes.
- Presentar DNI y, en su caso, la documentación que acredite el grupo familiar o conviviente declarado.
Excepción al requisito de residencia: jóvenes oriundos de Buchardo que se ausentaron por motivos de estudio y retornaron a residir de forma efectiva, acreditando residencia previa mínima de 5 años, constancia de estudios o trabajo fuera de la localidad, retorno efectivo de al menos 6 meses continuos y trabajo o emprendimiento vigente.
Requisitos específicos
Requisitos por grupo prioritario
Desplegá cada grupo para ver los requisitos específicos.
Acreditar, mediante certificación del Cuartel de Bomberos Voluntarios de Buchardo, una antigüedad mínima de 2 años de servicio activo e ininterrumpido a la fecha de inscripción.
Acreditar la condición de jubilado o jubilada del sistema previsional nacional o provincial mediante constancia de ANSES o de la caja respectiva, sin límite de edad adicional al ya alcanzado por el beneficio previsional.
Personas de entre 18 y 45 años que acrediten título universitario o terciario expedido por institución reconocida, mediante copia certificada del título o constancia de egreso.
Personas de entre 18 y 45 años que acrediten relación de dependencia formal vigente de al menos 12 meses (recibo de sueldo y constancia de AFIP/ART) o, en caso de emprendimiento propio, inscripción vigente en Monotributo o régimen equivalente con antigüedad mínima de 12 meses y constancia de actividad efectiva.
Agentes de planta permanente o contratados de la Municipalidad de Buchardo, con una antigüedad mínima de 2 años ininterrumpidos en el escalafón municipal, acreditada mediante certificación del área de Recursos Humanos. Quedan excluidos los integrantes de la Comisión Evaluadora (Art. 22°).
Progenitora a cargo exclusivo del cuidado y manutención de uno o más hijos/as menores de edad, sin cónyuge ni conviviente. Se acredita con partida/s de nacimiento, declaración jurada de estado civil y de no convivencia, y demás documentación que la reglamentación establezca.
Adjudicación directa y sin sorteo para quienes acrediten Certificado Único de Discapacidad (C.U.D.) o de trasplante vigente y reúnan los requisitos generales. Si hubiera más de 2 postulantes, el D.E.M. establecerá por vía reglamentaria un orden de prelación fundado en criterios socioeconómicos y de vulnerabilidad, manteniéndose la adjudicación directa.
Valuación y financiación
Formas de pago
Valor de mercado
$27.000 por m²
Entrega inicial
$2.000.000
El precio de cada lote resulta de multiplicar su superficie por el valor de mercado del m², fijado mediante tasación oficial. Al precio se adiciona el costo de financiación según el plazo elegido.
| Forma de pago | Plazos | Costo financiero |
|---|---|---|
| 1 pago único | A los 30 días de la adjudicación definitiva | Sin recargo Sobre el saldo |
| 3 pagos | A los 30, 60 y 90 días | +6,36% Sobre el saldo |
| 6 pagos | A los 30, 60, 90, 120, 180 y 210 días | +9,09% Sobre el saldo |
| Bolsas de cemento | De 7 a 24 cuotas mensuales | +50 bolsas Costo financiero |
| Bolsas de cemento | De 25 a 50 cuotas mensuales | +100 bolsas Costo financiero |
En ningún caso la cuota podrá superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar o conviviente.
Lotes y simulador
Precios por manzana y lote
Valor adoptado: $27.000 por m². Todos los importes incluyen la entrega inicial de $2.000.000.
Superficie—
Precio del terreno—
Entrega inicial$2.000.000
Saldo a financiar—
Total a pagar
—
—
| Manzana | Lote | Superficie | Precio base | 1 pago | 3 pagos | 6 pagos | Bolsas 7-24 | Bolsas 25-50 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mz. 31 | 103 | 299,00 m² | $8.073.000 | $8.073.000 | $8.459.243 | $8.625.036 | 774 bolsas | 824 bolsas |
| Mz. 31 | 104 | 378,00 m² | $10.206.000 | $10.206.000 | $10.727.902 | $10.951.925 | 1029 bolsas | 1079 bolsas |
| Mz. 31 | 105 | 378,00 m² | $10.206.000 | $10.206.000 | $10.727.902 | $10.951.925 | 1029 bolsas | 1079 bolsas |
| Mz. 31 | 106 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 107 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 108 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 109 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 110 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 111 | 331,25 m² | $8.943.750 | $8.943.750 | $9.385.373 | $9.574.937 | 878 bolsas | 928 bolsas |
| Mz. 31 | 112 | 331,25 m² | $8.943.750 | $8.943.750 | $9.385.373 | $9.574.937 | 878 bolsas | 928 bolsas |
| Mz. 31 | 113 | 331,25 m² | $8.943.750 | $8.943.750 | $9.385.373 | $9.574.937 | 878 bolsas | 928 bolsas |
| Mz. 31 | 114 | 331,25 m² | $8.943.750 | $8.943.750 | $9.385.373 | $9.574.937 | 878 bolsas | 928 bolsas |
| Mz. 31 | 115 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 116 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 117 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 31 | 118 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 100 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 101 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 102 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 103 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 104 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 105 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 106 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 107 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 108 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 109 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 110 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 111 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 112 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 113 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 114 | 278,25 m² | $7.512.750 | $7.512.750 | $7.863.361 | $8.013.859 | 708 bolsas | 758 bolsas |
| Mz. 45 | 115 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 116 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 117 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 118 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 119 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 120 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 121 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 122 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
| Mz. 45 | 123 | 291,50 m² | $7.870.500 | $7.870.500 | $8.243.864 | $8.404.128 | 750 bolsas | 800 bolsas |
Los valores del valor de la bolsa de cemento son de referencia y corresponden al último valor publicado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. La información publicada es de carácter informativo.
Condiciones y obligaciones
Otros datos importantes
Los lotes permanecen bajo dominio municipal y se adjudican mediante boleto de compraventa hasta que se cancele la totalidad del precio; recién entonces se firma la escritura traslativa de dominio, dentro de los 60 días de acreditado el pago total. Los gastos de escritura están a cargo del adjudicatario, salvo que el D.E.M. los asuma por razones de interés social (Arts. 2, 30 y 33).
La adjudicación es intransferible hasta la cancelación total del precio y la escrituración, salvo autorización expresa y fundada del D.E.M. ante causales acreditadas (fallecimiento del adjudicatario, separación del grupo conviviente u otra análoga). Queda prohibida la especulación inmobiliaria con los lotes (Art. 3).
Los lotes se destinan a vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Queda prohibido su uso con fines exclusivamente comerciales o especulativos, o su cesión a terceros antes de la escrituración (Art. 34).
La vivienda debe iniciarse y concluirse dentro de los 2 años desde la toma de posesión. El proyecto constructivo debe presentarse dentro de los primeros 12 meses y no puede iniciarse obra sin la aprobación municipal previa. Puede solicitarse una prórroga fundada (Art. 36).
El atraso en 3 cuotas consecutivas, sin causa justificada y previa intimación, da lugar a la caducidad de la adjudicación. Se reintegran las sumas abonadas con una deducción por gastos administrativos que no puede superar el 20% de lo pagado (Art. 31).
La inscripción se realiza en el Registro de Postulantes por un plazo no inferior a 30 días corridos. Una Comisión Evaluadora (2 representantes del D.E.M. y 1 concejal por bloque) verifica los requisitos y elabora el padrón definitivo. Ante el rechazo de una inscripción puede interponerse recurso de reconsideración dentro de los 5 días hábiles (Arts. 21 a 23).
Los adjudicatarios quedan eximidos del pago de la Contribución que Incide sobre los Inmuebles (tasa municipal) por 2 años contados desde la firma del boleto de compraventa (Art. 35).
¿Querés postularte?
La inscripción se realiza de forma presencial en el Registro de Postulantes de la Municipalidad, dentro del plazo establecido. Acercate con tu DNI y la documentación requerida según tu grupo.
Municipalidad de Buchardo — Belgrano 153, Buchardo (6225), Córdoba
(03387) 42-0271
municipalidaddebuchardo@hotmail.com
Información de carácter informativo. Los cupos, requisitos y condiciones se rigen por la Ordenanza N°1056/2026 y la reglamentación vigente.